市区物业管理服务

AREA 德州房地产 & 管理层通过多重上市服务(MLS)促进您的上市. 我们简化了申请房源的流程，并在以下网站进行推广:

• 哈尔
• Trulia网站
• 房地产经纪人
• Hotpads
• 不断的联系

• 谷歌
• 雅虎
• 必应
• Ask Jeeves
• MSN

• LinkedIn
• 脸谱网
• 谷歌+
• 推特
• Pinterest
• 博主
• Instagram
• Youtube

潜在租户可以通过我们的网站填写在线申请. 我们的物业管理团队可以轻松地 启动筛选过程并快速填充属性. 我们的网站是有动力的，所以我们可以无缝地接受 申请费、保证金和租金在线支付.

The modern renter expects the ability to view property details online and to quickly apply for rent and we offer it!

每次我们收到维护请求, 我们借此机会参观整栋房子 ensure that nothing has been damaged and that the terms of the lease are being followed. 德州地产 & 管理 inspection services are included in your rental property management contract and ensure lease terms are being fulfilled 而且没有财产损失.

Call us 今天 to schedule a free property management proposal and learn more about our property inspection services at (713) 972-1222.

在AREA 德州房地产 & 管理 we implement a very thorough tenant screaming 过程 to avoid bad tenants. 坏的租户 租客可以破坏你的财产, 无薪休假, 还会带来很多麻烦和开销.

Listed below are some of the requirements and procedure we take as property managers.

屏幕所有新租户应用程序- 所有潜在租户都必须填写一份租赁申请表. 申请表必须填写完整. 驾照号码，社保号，出生日期，现在和以前的 address, current and previous employer, and references are included in the application.

我们进行信用检查 所有房客都要进行信用调查. AREA 德州房地产 & 管理层则不然 建议您使用租客提供的信用报告, 因为他们有他们的最大利益，你也有你的.

采访以前的房东和推荐信 作为物业管理者，我们密切关注房客的情况 租赁的历史. 我们至少联系了两个以前的房东和他们的推荐信.

确认收入, AREA 德州房地产 & 管理层要求雇主核实申请表上所列的收入. 根据具体情况，我们可能会要求提供支票存根.

这个过程各不相同，可能包括以下一些内容，但不是全部:

• 细致的家政服务.
• 补漆绘画.
• 蒸汽清洗地毯.
• 检查/维修/更换夹具/电器.
• 草坪维护
• 重新锁上所有的锁.
• 过滤器的变化.
• 烟雾探测器已检查或安装.
• 公用事业转让给管理公司或新租户.
• 维修前房客造成的损坏.

为您在德克萨斯州赌lol比赛app的住宅租赁物业做好准备服务

AREA 德州房地产 & 管理层在准备过程中不会偷工减料. 对经理感到厌烦 可能会偷工减料你可能会招来错误的租客, 空置时间延长或租金降低.

我们的理念:越好看的房子越能吸引到更好的房客.

AREA 德州房地产 & 管理部门要求押金和第一个月的租金 财产处理.

把细节留给我们. 德州地产 & 管理层负责所有的入住细节 确保你的房客安顿下来，你的投资得到保护. 德州地产 & 管理 property managers will lead 租户s on the initial walkthrough of the property to explain any features 以及如何使用它们. 从演示洗碗机到回答关于泳池维护的问题，这是我们的财产 管理人员会确保房客在新家里过得舒适. 租户将配备任何 钥匙、遥控器或报警代码，以及德州地区房地产公司 & 管理层会定制设计 property manual for clear easy access to information that outlines proper maintenance. 物业经理 will take 租户 through all of the necessary paperwork to answer any questions and make expectations 明确，同时从一开始就建立信任关系.

当租户之间的过渡，我们的物业管理人员提供顺利的搬迁. 他们将会见 租户进行最后的演练, 在那里他们可以记录条件并为“准备就绪”做准备 过程. 我们的 staff will collect the keys and check for accurate contact information and forwarding addresses 继续办理保证金退还手续. 如有任何押金必须用于以后的维修 基本磨损，德州地区房地产公司 & 管理层将负责所有的扣除文件. 我们的 专业和赌lol比赛将确保没有什么被忽视, 让你内心完全平静.

今天致电(713)972-1222，要求免费的物业管理建议.

业主知道他们可以放心 直接与我们的承包商联系，询问项目进度.

• 没有附加组件或供应商发票的费用
• 方便的在线维修请求通过我们的网站
• 紧急维修请求线
• 可从任何移动设备轻松获取的信息
• 租客可以上传问题的图片，方便维修.

AREA 德州房地产 & 管理层可以通过我们的网站方便地在线提交维护请求. 我们也提供租客 有紧急维修请求线. The repair requests are tracked with the technology we have implemented so tenants and staff 可以从任何移动设备访问信息吗. 这意味着我们可以更快地解决物业维护问题 租户快乐! 今天打电话给我们: (713) 972-1222 今天 to request a free property maintenance proposal.

只要我们收到房租, 我们通过创建的安全在线租金支付系统向您发送押金 与我们的合作伙伴大通银行合作. 您和您的租户都受益于这样一个快速和简单的过程.

收不回钱，我们也会处理. 标准服务包括免费驱逐，当我们放置 租户. If rent is not received by the due date state on the renter’s lease agreement, we access 你所租住的房子要在3天内发出撤离通知. 然后再给租户3天的时间 在我们的德克萨斯地区团队为您提交驱逐房客的请愿书之前，请遵守. 所有这些服务 当您聘请我们管理您的出租物业时，请务必遵守标准.

Call us 今天 at (713) 972-1222 to learn more about our rent collection services and electronic 业主按金制度.

AREA 德州房地产 & 管理层知道筹集和分配资金的重要性. 我们的首要任务是 为业主及居民提供最优质的服务. 这就是为什么我们使用最方便和高效的 物业管理会计软件, 计费, 给赌lol比赛app开发票这样你就能按时交房租了.

高级物业管理会计 & 德克萨斯州赌lol比赛app的账单服务公司

• 主人 can securely access information about their properties at any time and from anywhere.
• 敏感数据安全地存放在最先进的数据中心, 并定期自动备份.
• 每月的业主报表都在网上发布. Easy-to-read owner statements can be accessed online using our convenient online 主人 Portal, 节省你的时间和纸张.
• 业主文件是在线的，可以全天候访问. We conveniently provide tax documents, leases, vendor invoices and copies of work orders.
• All owner funds will be sent via direct deposit by no later than the 10th of the month. If funds have not been collected by the 6th of the month we will notify owner immediately and start with eviction 过程.

We’ll manage all of your property’s accounting, 计费, and invoicing so you can don’t have to. 今天打电话给我们: (713)972-1222或填写我们的 触点形式 今天.

这里有一些与区域德克萨斯房地产工作的优势 & 管理:

我们可以更快地作出反应，为业主和租户提供更优质的服务.
We can securely access information about all properties at any time and from anywhere. 敏感的 data is securely housed in a state-of-art data center, 并定期自动备份.

您的每月业主报表将以电子方式发送.
Easy-to-read owner statements can be accessed online using our convenient online 主人 Portal, 节省你的时间和纸张.

业主文件是在线的，可以全天候访问.
We conveniently provide tax documents, leases, vendor invoices and copies of work orders.

我们可以更快地解决物业维护问题.
We can create electronic work orders and communicate with vendors so we quickly solve issues.

您的付款将以电子方式安全地发送.
We’ve partnered with Chase bank to create a system that streamlines owner payments via online ACH (电子支付). 该系统允许业主更快地获得付款.

我们简化了租金收取
租户有多种方式通过我们的网站付款:ACH /支票/信用卡/传真

由于我们加强了营销策略，空缺时间缩短.
我们创建积极的广告广告，我们广泛的赌lol比赛app数据库. 这些广告是由a 专业设计师，从人群中脱颖而出. 我们通过。向其他房地产经纪人推广您的房源 多重上市服务(MLS)，并通过har向公众开放.网站及租金.com.

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